葡萄牙房地產經紀人通過服務式公寓和不動產基金，吸引中國人為主的外國投資者加入黃金簽證計劃。

從今年起，葡萄牙收緊了里斯本、波爾圖及其他人口高密度沿海地區的黃金簽證計劃，以推動投資流向欠發達的內陸地區。然而，里斯本的商業地產並未受到限制，因此據彭博社報導，一些房產經紀人正在銷售服務式公寓，因為在里斯本購買公寓也可申請黃金簽證；此外，一些房產經紀人正在創建房地產基金，以供潛在投資者購買股權。

根據葡萄牙外國人和邊境服務局及網站Investment Migration Insider（一個追蹤居留和公民身份的網站）的數據，截至目前，今年僅16%的黃金簽證獲批申請人為中國人，低於2014年的81%。